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租赁公司跑路了房东有权赶租客吗?

吴亮律师2025-07-25温州鹿城交通事故律师

房东无权随意赶租客,需视情况而定。依据《合同法》,若租客无违约,如拖欠房租,房东不得擅自赶人。否则,可能构成违法,影响租客权益,需承担法律责任。
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处理此问题需依法行事。若租客违约,如欠租,房东可解除合同后赶租客;若无违约,房东需遵守“买卖不破租赁”。选择处理方式时,应依据实际情况和法律规定。
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房东赶租客需谨慎。操作如下:1. 若租客违约,先给予合理期限催缴房租,仍不支付则解除租赁合同并赶租客;2. 若租客无违约,房东因买卖房屋要求腾房,需与租客协商,不得强行赶人,遵守“买卖不破租赁”。

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